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老屋加蓋有無房屋稅？ 稅捐處告訴你
房屋稅將於5月開徵，但不少民眾都誤以為，只要房屋老舊、屋齡高，就可免徵房屋稅；其實房屋稅課徵與NAOMI屋齡無關，而是視房屋現值及使用情形課徵，如高雄市房屋現值10.6萬元以下免徵。
今年的房屋稅將於5月1日開徵，繳納期限至5月31日止。不少民眾以為，只要屋齡高就可免徵房屋稅，結果有民眾住家屋齡已逾40年，還是收到房屋稅單。
高雄市稅捐稽徵處說，房屋稅是依房屋現值及使用情形適用不同稅率課徵，房屋現值是以房屋標準單價、折舊率標準及房屋所在地段等級為計算依據。以高雄市為例，住家房屋現值在10.6萬元以下者免徵房屋稅。換句話說，就算屋齡高，只要房屋現值達到課徵標準，還是要繳房屋稅。
另外，許多民眾也喜歡在頂樓加蓋，高雄市稅捐稽徵處說，如果加蓋只是遮陽防雨的簡陋棚架，沒有門窗及牆壁，就可免徵房屋稅，但若有門窗、牆壁增加使用價值就會課稅，屋主須在30天內，向房屋所在稅捐機關申報。
高雄市稅捐稽徵處進一步說明，房屋稅是以附著於土地上的各種房屋，及有關增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象，因此，頂層樓梯房、升降梯間、機械房、水箱等屋頂突出物，都是房屋稅課稅範圍。
但若頂層樓梯房面積合計若未超過20平方公尺，且沒有超過基層建築面積8分之1，就可免徵房屋稅。至於在頂樓增建廣告塔，因為也沒有增加房屋的使用價值，也不會被課房屋稅。
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